合同抵押登記指南

　　合同抵押登記指南

　　一、抵押合同

　　抵押指債務人或者第三人不轉移所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

　　二、抵押合同的機關

　　企業動產抵押物登記，由抵押物所在地的工商行政管理局辦理。企業動產抵押物分別存放在兩個以上不同登記機關轄區時，由主要抵押物所在地的市、縣工商行政管理局登記，并將登記情況抄送抵押人登記注冊機關和其他抵押物所在地的登記機關。

　　三、申請抵押登記應提交的材料

　　企業除航空器、船舶、車輛以外的動產抵押。

　　1、辦理動產抵押登記，由抵押合同雙方當事人共同向登記機關提交《企業動產抵押物登記申請書》并提供下列文件或者復印件。

　　①主合同和抵押合同;

　　②有關動產抵押物的所有權或者使用權證書;

　　③有關動產抵押物存放狀況資料;

　　④抵押合同雙方當事人的營業執照;

　　⑤雙方代理人身分和權限證明文件

　　⑥需要提供的其他資料。

　　2、《企業動產抵押登記申請書》應當載明下列內容：

　　①抵押人和抵押權人的名稱(姓名)、地址、法定代表人和代理人的姓名、性別、住所;

　　②申請抵押物登記的原因;

　　③抵押物的名稱、數量、品牌、型號規格、號碼、出廠日期、使用年限、價值、存放地;

　　④抵押物的所有權或者使用權;

　　⑤被擔保的主債權種類、數額;

　　⑥債務人履行債務的期限;

　　⑦抵押擔保的范圍;

　　⑧登記機關;

　　⑨申請人;

　　⑩申請日期。

　　3、登記機關在受理登記申請材料后，依照國家法律、法規的規定審查以下內容：

　　①文件是否齊備;

　　②抵押合同條款是否齊備;

　　③用作抵押的動產是否重復登記;

　　④抵押物是否屬于《中華人民共和國擔保法》禁止抵押的動產;

　　⑤抵押期限是否在動產抵押物權屬期限或者使用年限內。