專家：推動(dòng)十年房?jī)r(jià)上漲的不是丈母娘，是高考
2014-06-18 19:10:46新浪財(cái)經(jīng)
丈母娘不是“禍?zhǔn)?rdquo; 專家有新觀點(diǎn)：高考推動(dòng)了十年房?jī)r(jià)不斷上漲？
一年一度的高考已經(jīng)結(jié)束了。國(guó)內(nèi)首家人才大數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)iPIN數(shù)據(jù)研究報(bào)告顯示，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的因素并不是丈母娘，高考才是高房?jī)r(jià)的始作俑者。這一新結(jié)論是如何得出的呢？
5月，全國(guó)六成城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了不同程度的下跌。有網(wǎng)友在微博中感嘆，房?jī)r(jià)漲了10年，也該跌跌了。正如這位網(wǎng)友所說，從2003年開始，房?jī)r(jià)一路飛漲，尤其是一線城市，房?jī)r(jià)漲幅更為迅猛。房?jī)r(jià)上漲，經(jīng)常出現(xiàn)丈母娘被“黑”情形，說丈母娘推高了中國(guó)房?jī)r(jià)。不過，國(guó)內(nèi)首家人才大數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)iPIN歷時(shí)一年半，進(jìn)行科學(xué)研究的《2014中國(guó)大學(xué)與專業(yè)就業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告》得出了新結(jié)論，認(rèn)為推高房?jī)r(jià)的并不是丈母娘的“特剛需”，而是高考的“特剛需”，高考成高房?jī)r(jià)的始作俑者。
高考擴(kuò)招增強(qiáng)購房剛需：一線城市每年因高考增加100萬人
報(bào)告稱，自1977年國(guó)家恢復(fù)高考，至今已有38年。從1977年到2013年高考錄取人數(shù)看，高考擴(kuò)招出現(xiàn)在1999年，錄取人數(shù)達(dá)160萬人。
從全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)情況看，從2003年開始，房?jī)r(jià)開始快速上漲，腳步幾乎沒有停止過。
iPIN根據(jù)過去10年1173萬個(gè)畢業(yè)生樣本抽樣統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，過去10年，北上廣深4個(gè)一線城市大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)的比例占全國(guó)總量的24.17%，而一線城市生源地畢業(yè)生只占一線城市的不到3%。也就是說，每年一線城市凈增加的外地大學(xué)畢業(yè)生占總數(shù)的大約21%。
2013年高考錄取人數(shù)為700萬，相當(dāng)于給一線城市增加了147萬人口。從1999年高考擴(kuò)招算起，15年高考錄取人數(shù)共計(jì)7359萬人，給一線城市增加了1545.39萬人。這比一線城市的廣州總城市人口還多。
一線城市人口不斷增加，剛性需求強(qiáng)，土地資源稀缺，從而推動(dòng)了一線城市房?jī)r(jià)不斷上漲。
扎堆兒一線城市聚集眾多人才：一線城市高校錄取人數(shù)占全國(guó)15.34%
iPIN統(tǒng)計(jì)了2013年高考報(bào)名及錄取情況，北上廣深四大一線城市錄取的人數(shù)約為20.3萬人。
通過與全國(guó)總招生數(shù)量對(duì)比發(fā)現(xiàn)，4個(gè)一線城市大學(xué)招生數(shù)量與全國(guó)總招生數(shù)量相比，占比高達(dá)15.34%，相當(dāng)于有總量15.34%高考生每年到一線城市就讀。
多年來，高考生一直青睞北上廣深高校。一方面，我國(guó)的優(yōu)質(zhì)高等教育資源多集中在這些地方；另一方面，這些大城市也為考生將來的發(fā)展帶來了更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。這也造成了“扎堆兒”現(xiàn)象嚴(yán)重，競(jìng)爭(zhēng)激烈。
畢業(yè)生愿意留守大城市：80.95%本科畢業(yè)生愿意留一線城市
IPIN數(shù)據(jù)顯示，每年從二三線城市遷入一線城市的大學(xué)畢業(yè)生比離開的要多。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，過去10年，畢業(yè)后留在一線城市的比例分別為本科80.95%、專科82.06%。而從一線城市流出的人數(shù)占比分別僅為本科19.05%、專科17.94%。另外，過去10年，畢業(yè)后遷移至一線城市的比例為本科29.61%、專科22.54%。從上述數(shù)據(jù)可以看出，大學(xué)畢業(yè)生更青睞一線城市的高校，學(xué)歷越高，越愿意到一線城市。
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