籌備全運(yùn)會 濟(jì)南城建3年投入1400多億元

　　摘要：第13屆全運(yùn)會承辦省份還“待字閨中”，但湖南省已經(jīng)志在必得。湖南當(dāng)?shù)孛襟w分析說，如果成功申辦全運(yùn)會，該省不但在全國豎起一座中部崛起的新標(biāo)桿，還將為長株潭城市群“兩型社會”建設(shè)插上翱翔的翅膀，進(jìn)而推動該省在中部的率先崛起。

　　濟(jì)南：全運(yùn)發(fā)展權(quán)誘惑

　　為籌備全運(yùn)會，過去3年，濟(jì)南投入1400多億元用于城建，使這個城市的面貌脫胎換骨

　　李攻

　　這是濟(jì)南嗎？

　　17日晚上，在外地出差十幾天回到濟(jì)南的杜女士下了濟(jì)青高速公路，不禁產(chǎn)生這樣的疑問。

　　貫穿城市南北的主干道順河高架路兩邊的每座樓體都被懸掛的燈照耀得透明。每座立交橋都流淌著燈光。

　　身在其中，并不能真切體會到城市的變化。當(dāng)從外地回到濟(jì)南，才發(fā)現(xiàn)自己所在城市的“突然”變化。

　　16日晚，十一屆全運(yùn)會在泉城濟(jì)南開幕。為了這次盛會，濟(jì)南準(zhǔn)備了3年。不過，這個經(jīng)歷看來是值得的。與北京承辦奧運(yùn)會一樣，全運(yùn)會同樣給濟(jì)南帶來了巨大變化。

　　濟(jì)南變得如此明亮，是因為過去3年里，濟(jì)南市區(qū)路燈從3.5萬盞增加到7萬多盞，增幅幾乎是此前57年的總和。

　　這只是濟(jì)南城市變化的縮影。

　　為了籌辦全運(yùn)會，2007年至2009年，濟(jì)南市安排了超過1400億元的資金投入基建和環(huán)境改造。

　　“承辦重大體育賽事，承辦權(quán)就是發(fā)展權(quán)。”濟(jì)南市領(lǐng)導(dǎo)層如此看待全運(yùn)會機(jī)遇。

　　山東省體育局副局長王延奎甚至預(yù)測，這屆全運(yùn)會對濟(jì)南城市建設(shè)的推進(jìn)，應(yīng)該不低于十年。

　　1400多億改變市容

　　此前，杜女士對進(jìn)入濟(jì)南市區(qū)的感受是，當(dāng)車子從平穩(wěn)到顛簸，那就是進(jìn)入了市區(qū)。因為高速公路的平穩(wěn)與市區(qū)的顛簸形成鮮明對比。坊間甚至戲稱濟(jì)南這個省會為“大縣城”。

　　如今，燈光璀璨，讓杜女士一下高速公路，就覺得進(jìn)了市區(qū)。

　　濟(jì)南市市政工程設(shè)計院劉傳鋒副院長告訴CBN記者，以前濟(jì)南給人的感覺是“土”，市政工程很多是“半拉子工程”。

　　劉傳鋒說，此前濟(jì)南的立交橋，被稱為“維納斯”，因為資金等困擾，立交橋只能建到一半，伸出的“斷臂”等著將來再建設(shè)。

　　現(xiàn)在，這幾座“維納斯”早已經(jīng)被拆除。投資十多億元的濟(jì)南二環(huán)東路高架路項目，因為可以保證在全運(yùn)會之前竣工而被一錘定音。此時，距離全運(yùn)會開幕僅有不到2年的時間。

　　此次建設(shè)資金如此充沛并快速到位，全仗全運(yùn)會的東風(fēng)。

　　為了承辦全運(yùn)會，濟(jì)南市專門編制了《2007年至2009年城市建設(shè)及環(huán)境整治計劃》，共安排項目926項，總投資約1475億元。而在1997年到2002年5年中，濟(jì)南市的城市建設(shè)投資總共才有600億元。濟(jì)南市的城市建設(shè)投資，因全運(yùn)會主賽場設(shè)在濟(jì)南而得到提速。

　　這中間不乏動輒數(shù)十億的大手筆：濟(jì)南市奧體中心建設(shè)投資34億元，大明湖改造投資20億元，小清河改造一期工程投資35億元。

　　除了投巨資改造大明湖，使其由“園中湖”變?yōu)?ldquo;城中湖”之外，濟(jì)南市還投資2億元對原來的護(hù)城河進(jìn)行改造通航，串起濟(jì)南市五龍?zhí)丁Ⅴ劳蝗�、黑虎泉等�?biāo)志性景點(diǎn)。泛舟湖河，除了名氣及文化因素之外，美麗的風(fēng)光已經(jīng)與杭州并無二致。

　　地產(chǎn)商捕捉全運(yùn)商機(jī)

　　全運(yùn)會也成為濟(jì)南市對外推介的“名片”。2006年后，不少外來開發(fā)商特別是國內(nèi)一線城市開發(fā)商紛紛進(jìn)駐濟(jì)南，像中海、保利、恒隆、海爾、綠城等，很多是投資數(shù)十億元的大項目。

　　“全運(yùn)村是海爾地產(chǎn)走出青島運(yùn)作的第一個大項目。海爾地產(chǎn)看中的是全運(yùn)會給濟(jì)南帶來的發(fā)展契機(jī)，而濟(jì)南市政府看中的是‘海爾’這個品牌。”海爾地產(chǎn)董事長盧鏗此前告訴CBN記者。

　　現(xiàn)在，總投資34億元、總建筑面積60萬平方米的全運(yùn)會歷史上第一個全運(yùn)村已經(jīng)成為運(yùn)動員和媒體記者的“家”。全運(yùn)會后，全運(yùn)村的這些房子將全部公開發(fā)售。

　　據(jù)了解，全運(yùn)村分為運(yùn)動員村和媒體村兩塊，共有64幢公寓樓，總建筑面積53萬平方米，是由綠城和海爾聯(lián)合開發(fā)的高級小區(qū)。

　　憑著全運(yùn)會的金字招牌，這個小區(qū)一開盤就受到市場熱捧。全運(yùn)村在2008年11月30日首次開盤時，小高層均價是7800元/平方米。到今年8月29日高層開盤時，均價已達(dá)到8500元/平方米。現(xiàn)在，有媒體報道稱，價格已經(jīng)飆升到14000元/平方米。而濟(jì)南市區(qū)的房子也不過5000多。

　　在奧體中心不遠(yuǎn)處，是已經(jīng)完工的濟(jì)南市市政中心。奧體中心與市政中心使得濟(jì)南東部形成了一片新的城區(qū)，并成為濟(jì)南發(fā)展的龍頭。

　　龐大的城市基建投資來自哪里？濟(jì)南市房地產(chǎn)界人士告訴CBN記者，除了銀行授信、發(fā)行債券等之外，有一部分是來自全運(yùn)概念下的土地出讓收入。

　　根據(jù)濟(jì)南市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，今年上半年，濟(jì)南市通過開展上海、江蘇、臺灣、香港等地區(qū)一系列合作洽談會，累計引進(jìn)市外投資400億元，占全市固定資產(chǎn)投資的比重為49.6%。

　　承辦權(quán)就是發(fā)展權(quán)

　　“承辦重大體育賽事，承辦權(quán)就是發(fā)展權(quán)。”濟(jì)南市市長張建國如此認(rèn)識全運(yùn)會對濟(jì)南發(fā)展的意義。

　　“要抓住迎十一運(yùn)這一重大歷史機(jī)遇，大干一場，使?jié)�南市城市建設(shè)有一個大的變化。如果不能抓住這個機(jī)遇，就會成為歷史的罪人。”張建國說。

　　王延奎表示，南京舉辦完十運(yùn)會之后，專家的評估結(jié)果顯示，承辦工作把南京的城市建設(shè)往前推進(jìn)了十年。他相信這屆全運(yùn)會對濟(jì)南的促進(jìn)，應(yīng)該也不低于十年。

　　通過承辦九運(yùn)會，廣州市先后投資627億元，用于城市建設(shè)和市容環(huán)境改造，使廣州的城市面貌提升了10到15年。通過舉辦十運(yùn)會，南京4年累計投資1000多億元，將南京城市建設(shè)向前推進(jìn)了10年，促進(jìn)江蘇省生產(chǎn)總值每年提高1個百分點(diǎn)以上。

　　“承辦權(quán)就是發(fā)展權(quán)”的理念還在繼續(xù)傳遞。

　　明年，廣州將舉辦第16屆亞運(yùn)會。據(jù)媒體報道，在亞運(yùn)場館、城市環(huán)境等方面建設(shè)的投資，將會超過2200億元。

　　今年3月，遼寧省被正式批準(zhǔn)為第12屆全運(yùn)會舉辦省。當(dāng)?shù)孛襟w分析說，舉辦全運(yùn)會，可以有效促進(jìn)遼寧省經(jīng)濟(jì)增長。

　　第13屆全運(yùn)會承辦省份還“待字閨中”，但湖南省已經(jīng)志在必得。湖南當(dāng)?shù)孛襟w分析說，如果成功申辦全運(yùn)會，該省不但在全國豎起一座中部崛起的新標(biāo)桿，還將為長株潭城市群“兩型社會”建設(shè)插上翱翔的翅膀，進(jìn)而推動該省在中部的率先崛起